Экспертиза состояния многоквартирного дома

Экспертиза состояния многоквартирного дома

Экспертиза состояния многоквартирного дома позволяет получить объективную информацию о его технических характеристиках на текущий момент, определить пригодность для дальнейшего проживания людей, соответствие действующим нормативам строительной, санитарной, противопожарной безопасности.  В процессе исследования выявляются скрытые дефекты и брак при проведении строительных работ, которые могут стать причиной аварии. Кроме того, специалисты могут дать рекомендации по устранению выявленных недостатков и стоимости этих работ.

Что важно:

- Экспертиза фасада с отрисовкой и присвоением временных осей

- Экспертиза балконов

- Экспертиза инженерных сетей

- Экспертиза общедомового имущества

- Экспертиза лифтов

Цели проведения экспертизы многоквартирных домов

Экспертное исследование жилого здания проводится специалистами в следующих случаях:

• Перед вводом объекта в эксплуатацию для определения качества проведенных строительных работ, своевременного выявления и устранения недостатков, выявления злоупотреблений и брака со стороны исполнителя работ;
• Для выявления объективных причин попадания в краткосрочную программу капитального ремонта;
• Проверка соответствия нового или эксплуатируемого здания действующим нормативам и проектной документации;
• Перед перепланировкой многоквартирного жилого дома, надстройкой дополнительных этажей или строительством пристроек к нему;
• Для оценки качества проведенных строительных работ, капитального строительства или реконструкции;
• Для определения степени износа здания в целом или отдельных его элементов, по результатам делается вывод о возможности реконструкции или целесообразности сноса постройки;
• Для определения причин возникновения дефектов здания, поиска способов устранения этих дефектов и оценки стоимости подобных работ;
• При приватизации или передаче права собственности;
• После пожаров, затоплений или стихийных бедствий, которые нанесли вред зданию.

В процессе проведения исследования анализируется проектная и исполнительная документация на объект, производится инструментальный контроль состояния конструкций здания, а также оценка работоспособности и соответствия нормам внутренних инженерных коммуникаций.

Распространенные деформации

В процессе исследования многоквартирного дома могут быть выявлены такие серьезные дефекты:

1. Проседание центральной части дома. Происходит вследствие неправильно сделанного или спроектированного фундамента, появления пустот в грунте.
2. Проседание боковых частей дома. Причины этих деформаций такие же, как в предыдущем пункте.
3. Искривление несущих или ограждающих стен. Причины дефектов кроются в неправильном проектировании или изготовлении конструктивных элементов здания – растяжек, перекрытий и т.п. Кроме того, искривление может быть вызвано внешними воздействиями.
4. Проблемы с основанием дома. Возникают из-за использования неправильных свай, тонкой арматуры, некачественного бетона, нарушений правил гидроизоляции.

Где заказать экспертизу

Наша компания проводит экспертизы состояния многоквартирных домов согласно действующему законодательству и актуальным методикам исследований. Мы имеем большой опыт выполнения подобных экспертиз и гарантируем их достоверность. Для получения дополнительных консультаций и заказа услуги обращайтесь к менеджерам по указанным телефонам.