Экспертиза сметы

Экспертиза сметы

Экспертиза сметы представляет собой проверку сделанных расчетов затрат с целью определения правильности и обоснованности указанных сумм. Эта процедура производится при финансировании затрат за счет бюджетных средств, а также по желанию заказчика строительства. Экспертное исследование позволяет исключить попытки завышения стоимости проекта и исключить дополнительные риски, связанные с финансированием.

Возможные нарушения при составлении смет

Экспертное исследование сметы на строительство здания или другого объекта проводится опытными специалистами, которые имеют специальное образование и большой опыт работы в этой сфере. Они знакомы с действующими нормативами и методиками расчета, знают основные нарушения, которые можно обнаружить при исследовании сметы.

В большинстве случаев нарушения выражаются в следующем:

• Неправильный расчет накладных расходов и других затрат на возведение здания;
• Неправильный расчет себестоимости плана и использование неправильных коэффициентов к действующим ценам при перерасчете;
• Неправильное определение цен, которые применяются при перерасчете смет с учетом инфляции;
• Использование для составления сметы справочных цен, указанных в документации разных лет выпуска;
• Неправильный выбор объектов, которые служат аналогами для составления сметы;
• Умышленное увеличение размера затрат на покупку стройматериалов, аренды оборудования и т. п.;
• Умышленное увеличение затрат на оплату труда работников, оплату машиночасов специальной техники, стоимости транспортных расходов;
• Увеличение сроков ведения работ, что приводит к увеличению затрат на оплату труда строителей, работающих в коммандировке.

Задачи исследования

Основными задачами экспертного исследования сметы являются проверки:

• объемов работ, указанных в документах, и правильности составления расчетов;
• правильности расчета цен, использованных ценовых политик и коэффициентов;
• использованных цен на стройматериалы;
• остаточной стоимости объекта незавершенного строительства;
• необходимости проведения работ, внесенных в смету;
• проведенных расчетов по количеству используемой спецтехники и стоимости ее эксплуатации.

По результатам экспертизы специалисты делают вывод о завышении или занижении стоимости работ, правильности составления документа, который включается в проектную документацию.

Экспертиза сметы позволяет значительно сократить дополнительные затраты заказчика или исполнителя работ. Например, правильное определение объема материалов позволит избежать образования излишков, которые просто хранятся на складе и реализуются затем по сниженным ценам.

Где заказать

Вам нужна экспертиза проекта? Обращайтесь в компанию ЛРК Надзор. Мы проводим все виды строительных экспертиз с гарантией достоверности получаемого результата. Для дополнительных консультаций обращайтесь к менеджерам по работе с клиентами по указанным телефонам.