Экспертиза самовольных построек
Экспертиза самовольных построек
В Российской Федерации ответы на данные вопросы можно найти в статьях 130 и 131 Гражданского кодекса РФ. Также 222 статья ГК РФ трактует об общих положениях и процедуре о государственной регистрации недвижимого имущества, существенным из которых является то, что если постройка не возведена в порядке, предусмотренным законом, то физическое или юридическое лицо не может приобрести право собственности на данную постройку.
Напомним, что в Гражданском кодексе Российской Федерации в статье 222 самострой или самовольная постройка определяется как строительство сооружения без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.
Вопросы строительной экспертизы самовольной постройки:
- Является ли объект недвижимостью, имеет ли объект прочную связь с землей и возможно ли его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению?
- Является ли строение объектом капитального строительства?
- Соответствует ли здание градостроительным и строительным нормам и правилам (с указанием всех норм и правил, которым должно соответствовать это здание)?
- Создает ли указанное здание угрозу жизни и здоровью граждан?
При проведении досудебной (внесудебной) и судебной строительных экспертиз основными вопросами, которые должен исследовать эксперт, являются вопросы об отсутствии угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, а также о соответствии объекта градостроительным нормам и правилам.
Вместе с тем, эксперту необходимо сверить документы технического учета с фактическим состоянием объекта и отразить результаты в отчете.
Три признака того, что здание или сооружение является самовольным:
- Здание или сооружение находится на земельном участке, не предназначенном для строительства на нем капитальных объектов;
- Не соблюдена процедура строительства;
- Имеются значительные грубые нарушения строительных и градостроительных норм и правил.
Строительно-техническая экспертиза самовольной постройки решает комплекс задач. Исследуя здание с точки зрения соответствия техническим нормам и строительным правилам, эксперты оценивают как следствие, так и степень безопасности эксплуатации здания. Цель такого тщательного исследования состоит в том, чтобы доказать: здание можно эксплуатировать, и для этого есть все основания, подтвержденные документально. Во время экспертизы обследуются все конструкции на предмет соблюдения СНИП и ГОСТ. Если нарушения отсутствуют, то объект признается законно построенным.
Мы предлагаем Вам следующие услуги и помощь в проведении экспертизы самовольного строительства:
- Бесплатную консультацию перед заказом экспертизы;
- Выполнение заключения в соответствии с законодательством;
- Решение сопутствующих вопросов при процедуре узаконивания самовольной постройки.
Компания создана высокопрофессиональными специалистами с целью оказания квалифицированной экспертной помощи административным, судебным и следственным органам, гражданам в области судебной строительно-технической экспертизы. В своей деятельности мы руководствуемся такими нормативно-техническими документами, как Федеральный закон от 31.05.2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», Гражданский процессуальный кодекс РФ, Уголовно-процессуальный кодекс РФ, Арбитражный процессуальный кодекс РФ.
Эксперты и специалисты, имеют высшее профильное образование и все необходимые документы, подтверждающие их квалификацию. Эксперты компании проводят экспертизы за разумные цены и в минимальные сроки, но не в ущерб качеству проводимых работ.
Где заказать
Проведение экспертизы самовольных построек можно заказать в нашей компании. Для получения дополнительных консультаций и оформления заказа свяжитесь с менеджерами по телефону, указанному на сайте.
Получите коммерческое предложение
