Экспертиза перед приобретением недвижимости

Экспертиза перед приобретением недвижимости

Вы решили приобрести готовый дом или квартиру и визуально достойных вариантов множество, но что скрывается под красивой оболочкой вы узнаете лишь в процессе эксплуатации купленного дома или квартиры. Чтобы не покупать «кота в мешке» можно провести стройэкспертизу, которая убережет Вас от ряда разочарований в будущем. Мы детально изучим состояние недвижимого имущества перед покупкой и поможем выбрать наиболее качественную, что поможет избежать крупных дополнительных затрат на устранение скрытых дефектов. Благодаря рекомендациям этой стройэкспертизы заказчику все будет понятно о рентабельности данной покупки, что поможет окончательно определиться с правильностью выбора.

Экспертиза перед покупкой недвижимости (квартиры, дома) включает в себя:

• Визуальный осмотр
• Проверка укомплектованности исполнительной документации
• Определение технического состояния
• Устные рекомендации и выводы
• Составление отчета с выводами и рекомендациями (по желанию)

Данный способ исследования мы считаем достаточным для понимания глобальных рисков при выборе того или иного строительного объекта.  Под глобальными рисками, т.е. рисками, при наступлении которых, устранение потребует больших капитальных вложений. При этом риск, который мы рассматриваем относится к конструктивной целостности и безопасности рассматриваемых конструкций. 

Мы можем произвести:

Визуальный осмотр. 

Инструментальный осмотр.

Мы пока не можем, но скоро будем: проверка юридической составляющей сделки(этим часто занимаются агенства недвижимости, поэтому мы пока в эту сторону не работали).

Часть работ которые могут входить в осмотр (пока пишется статья, размещаем для общего ознакомления)

- Тепловизионная съемка дома. 

- Проверка конструкций на воздухопроницаемость.

- Исследование марки бетона перекрытия, фундамент. (неразрушающий метод), или измерение влажности конструкций для деревянных строений. 

- Поиск арматуры, замер конструктивного сечения, шага арматуры (включая разрушающий метод и косвенный) 

- Расчет по предельным состояниям единичной конструкции (перекрытие, стена, балка) 

- Составление официального отчета по результатам работ. 

- Геодезическая съемка строения (для выявления вертикальных и горизонтальных перемещений или дефектов конструкции)

- Консультирование Заказчика в том числе и по ориентировочной стоимости по устранению выявленных недостатков.

- Определение общего уровня электромагнитных излучений в доме. 

- Определение уровня радиационного фона конструкций. 

-  Вентиляция и кондиционирование  (соблюдение тех.регламентов, проекта и норм СП) (с замером давления системы и расхода воздуха)

-  Шумоизоляция замер относительно уровня уличного шума 

-  Газовое оборудование:

 проверка установки оборудования (согласно СП) оборудования газгольдера (при условии его заполненности)

 Если газгольдер не заполнен (не под давлением), проверка с заполнением системы

 при магистральном газе данный осмотр производится муниципальными службами.

Где заказать

Проведение экспертизы перед приобретением недвижимости можно заказать в нашей компании. Для получения дополнительных консультаций и оформления заказа свяжитесь с менеджерами по телефону, указанному на сайте. 565-11-05.